Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Vollenhove 934

3706AE Zeist

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.821
+12,1%
[ € 231.282 – € 294.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.033[ € 237.531 – € 262.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.379[ € 258.196 – € 285.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vollenhove 934 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.821 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +1,0%
+€ 28.35712 maanden +12,1%
+€ 19.27412 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Vollenhove 934
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.821 voor Laan van Vollenhove 934 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vollenhove 934 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.379. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 262.821.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vollenhove 934
€ 274.379[ € 258.196 – € 285.376 ]
Verkoper houdt over€ 270.111−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.017+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vollenhove 934 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vollenhove 934
Onder gem. in buurt VollenhoveBoven gem.
€ 250.033[ € 237.531 – € 262.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vollenhove
€ 364.833[ € 269.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vollenhove 934 adviseren wij in een bod van € 274.379, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.033 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.821+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.379+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.098+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vollenhove 934 zal in bij een vraagprijs van € 250.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vollenhove 934 in Zeist bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 262.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vollenhove 934

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.821
Verwachte verkoopprijs€ 274.379
Verwachte vraagprijs€ 250.033
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (20%)
D (23%)
E (12%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Vollenhove 690, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 690
1976 · 44 m²
€ 228.223
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1267, 3706EP Zeist
Laan van Vollenhove 1267
1968 · 32 m²
€ 207.607
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1091, 3706EK Zeist
Laan van Vollenhove 1091
1968 · 78 m²
€ 274.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.821 is Laan van Vollenhove 934 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Vollenhove 934

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vollenhove 934 in Zeist.

Wat is Laan van Vollenhove 934 in Zeist waard?
Laan van Vollenhove 934 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.821 (bandbreedte € 231.282 – € 294.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 934 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 934 in Zeist is in oktober 2026 € 250.033 (bandbreedte € 237.531 – € 262.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vollenhove 934 in Zeist?
Voor Laan van Vollenhove 934 adviseren wij een bod van € 274.379 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vollenhove 934 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vollenhove 934 in Zeist bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vollenhove 934 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vollenhove 934 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vollenhove 934?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vollenhove 934 ligt rond € 262.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vollenhove 934?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vollenhove 934 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 3% van de woningen zonnepanelen.