Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztplein 48

3706BG Zeist

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.942
+12,1%
[ € 461.949 – € 587.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.461[ € 479.238 – € 529.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.255[ € 518.056 – € 572.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztplein 48 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.942 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds september +1,0%
+€ 56.63812 maanden +12,1%
+€ 38.49512 mnd vs. NL +8,2%
Lisztplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.942 voor Lisztplein 48 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztplein 48 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.255. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.942.

Verwachte verkoopprijs Lisztplein 48
€ 546.255[ € 518.056 – € 572.588 ]
Verkoper houdt over€ 538.996−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.330+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztplein 48 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztplein 48
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 504.461[ € 479.238 – € 529.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztplein 48 adviseren wij in een bod van € 546.255, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 504.461 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.942+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.255+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.568+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 504.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztplein 48 in Zeist bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 524.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.942
Verwachte verkoopprijs€ 546.255
Verwachte vraagprijs€ 504.461
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtMooi Zeist→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooi Zeist besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (16%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Mooi Zeist

Mooi Zeist biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Warande 71, 3705ZE Zeist
Warande 71
1979 · 179 m²
€ 502.988
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.942 zit Lisztplein 48 in het middensegment van Mooi Zeist — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztplein 48 in Zeist.

Wat is Lisztplein 48 in Zeist waard?
Lisztplein 48 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.942 (bandbreedte € 461.949 – € 587.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooi Zeist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztplein 48 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Lisztplein 48 in Zeist is in oktober 2026 € 504.461 (bandbreedte € 479.238 – € 529.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztplein 48 in Zeist?
Voor Lisztplein 48 adviseren wij een bod van € 546.255 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztplein 48 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztplein 48 in Zeist bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztplein 48 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztplein 48 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooi Zeist is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Lisztplein 48 ligt rond € 524.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztplein 48?
Huishoudens in de buurt van Lisztplein 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooi Zeist heeft 13% van de woningen zonnepanelen.