Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 11

3706BH Zeist

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.310
+12,1%
[ € 529.153 – € 673.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.317[ € 551.301 – € 609.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.062[ € 590.995 – € 653.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.310 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds september +1,0%
+€ 64.87812 maanden +12,1%
+€ 44.09612 mnd vs. NL +8,2%
Chopinlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.310 voor Chopinlaan 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 11 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.062. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.310.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 11
€ 623.062[ € 590.995 – € 653.205 ]
Verkoper houdt over€ 614.958−€ 8.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.673+€ 14.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 11 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 11
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 580.317[ € 551.301 – € 609.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 11 adviseren wij in een bod van € 623.062, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 580.317 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.310+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.062+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.215+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 580.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 11 in Zeist bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 601.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.310
Verwachte verkoopprijs€ 623.062
Verwachte vraagprijs€ 580.317
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtMooi Zeist→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooi Zeist besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (16%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Mooi Zeist

Mooi Zeist biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Warande 71, 3705ZE Zeist
Warande 71
1979 · 179 m²
€ 502.988
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 274, 3706AA Zeist
Laan van Vollenhove 274
1976 · 90 m²
€ 314.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.310 ligt Chopinlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mooi Zeist. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 11 in Zeist.

Wat is Chopinlaan 11 in Zeist waard?
Chopinlaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.310 (bandbreedte € 529.153 – € 673.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooi Zeist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 11 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 11 in Zeist is in oktober 2026 € 580.317 (bandbreedte € 551.301 – € 609.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 11 in Zeist?
Voor Chopinlaan 11 adviseren wij een bod van € 623.062 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 11 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 11 in Zeist bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 11 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooi Zeist is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 11 ligt rond € 601.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooi Zeist heeft 13% van de woningen zonnepanelen.