Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 38

3706BM Zeist

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.019
+12,1%
[ € 543.857 – € 692.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.968[ € 567.120 – € 626.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.812[ € 607.386 – € 671.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 38 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.019 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.852Sinds september +1,0%
+€ 66.68112 maanden +12,1%
+€ 45.32112 mnd vs. NL +8,2%
Beethovenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.019 voor Beethovenlaan 38 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 38 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.812. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.019.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 38
€ 639.812[ € 607.386 – € 671.320 ]
Verkoper houdt over€ 631.524−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.758+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 38 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 38
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 596.968[ € 567.120 – € 626.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 639.812, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.968 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.019+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.812+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.803+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 596.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 38 in Zeist bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 618.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.019
Verwachte verkoopprijs€ 639.812
Verwachte vraagprijs€ 596.968
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtMooi Zeist→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooi Zeist besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (5%)
E (16%)
F (4%)
G (0%)

Wonen in Mooi Zeist

Mooi Zeist biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachlaan 16, 3706BC Zeist
Bachlaan 16
1986 · 109 m²
€ 576.445
Straatbeeld van Warande 71, 3705ZE Zeist
Warande 71
1979 · 179 m²
€ 502.988
Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.019 ligt Beethovenlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mooi Zeist. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 38 in Zeist.

Wat is Beethovenlaan 38 in Zeist waard?
Beethovenlaan 38 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.019 (bandbreedte € 543.857 – € 692.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooi Zeist.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 38 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 38 in Zeist is in oktober 2026 € 596.968 (bandbreedte € 567.120 – € 626.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 38 in Zeist?
Voor Beethovenlaan 38 adviseren wij een bod van € 639.812 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 38 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 38 in Zeist bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 38 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 38 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooi Zeist is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 38 ligt rond € 618.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooi Zeist heeft 13% van de woningen zonnepanelen.