Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Vollenhove 1091, 3706EK Zeist

Woningwaarde Laan van Vollenhove 1091

3706EK Zeist

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.646
+11,1%
[ € 239.928 – € 305.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.503[ € 248.428 – € 274.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.264[ € 269.544 – € 297.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Vollenhove 1091 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.646 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds mei +1,0%
+€ 27.23612 maanden +11,1%
+€ 16.82912 mnd vs. NL +6,9%
Laan van Vollenhove 1091
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.646 voor Laan van Vollenhove 1091 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Vollenhove 1091 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.264. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.646.

Verwachte verkoopprijs Laan van Vollenhove 1091
€ 284.264[ € 269.544 – € 297.917 ]
Verkoper houdt over€ 279.887−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.099+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Vollenhove 1091 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Vollenhove 1091
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 261.503[ € 248.428 – € 274.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 727.974[ € 290.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Vollenhove 1091 adviseren wij in een bod van € 284.264, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.503 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.646+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.264+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.477+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Vollenhove 1091 zal in bij een vraagprijs van € 261.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Vollenhove 1091 in Zeist bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 272.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Vollenhove 1091

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.646
Verwachte verkoopprijs€ 284.264
Verwachte vraagprijs€ 261.503
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVollenhove→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vollenhove besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (20%)
D (23%)
E (12%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vollenhove

Vollenhove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidsplein 78, 3705PS Zeist
Vrijheidsplein 78
1970 · 58 m²
€ 411.222
Straatbeeld van Ter Braaklaan 4, 3705BW Zeist
Ter Braaklaan 4
1975 · 50 m²
€ 234.687
Straatbeeld van Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8, 3705VB Zeist
Cornelis M.J.M. Burgerlaan 8
1954 · 79 m²
€ 475.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.646 is Laan van Vollenhove 1091 een van de meer betaalbare woningen in Vollenhove. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Vollenhove 1091

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Vollenhove 1091 in Zeist.

Wat is Laan van Vollenhove 1091 in Zeist waard?
Laan van Vollenhove 1091 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.646 (bandbreedte € 239.928 – € 305.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vollenhove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 1091 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Vollenhove 1091 in Zeist is in juni 2026 € 261.503 (bandbreedte € 248.428 – € 274.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Vollenhove 1091 in Zeist?
Voor Laan van Vollenhove 1091 adviseren wij een bod van € 284.264 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Vollenhove 1091 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Vollenhove 1091 in Zeist bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Vollenhove 1091 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Vollenhove 1091 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 27.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Vollenhove 1091?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vollenhove is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Vollenhove 1091 ligt rond € 272.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Vollenhove 1091?
Huishoudens in de buurt van Laan van Vollenhove 1091 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vollenhove heeft 3% van de woningen zonnepanelen.