Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 153

3707AC Zeist

Te koop
240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.741
+12,1%
[ € 1.025.852 – € 1.305.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.205.706[ € 1.139.288 – € 1.259.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 153 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.741 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.039Sinds september +1,0%
+€ 125.77712 maanden +12,1%
+€ 85.48812 mnd vs. NL +8,2%
Bergweg 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.741 voor Bergweg 153 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 153 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.205.706. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.741.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 153
€ 1.205.706[ € 1.139.288 – € 1.259.213 ]
Verkoper houdt over€ 1.191.193−€ 14.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.231.970+€ 26.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.205.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.191.193

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 153 in Zeist staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Bergweg 153
Onder gem. in Zeist-NoordBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Noord
€ 691.118[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 153 adviseren wij in een bod van € 1.205.706, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.741+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.205.706+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.265.991+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 153 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 153 in Zeist bedragen € 5.871 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.701
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.052.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 153

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.741
Verwachte verkoopprijs€ 1.205.706
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtDijnselburg→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijnselburg besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dijnselburg

Dijnselburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haya van Somerenlaan 17, 3705KW Zeist
Haya van Somerenlaan 17
1994 · 151 m²
€ 803.933
Straatbeeld van Warande 71, 3705ZE Zeist
Warande 71
1979 · 179 m²
€ 502.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 153 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.165.741 duidelijk in het hogere segment van Dijnselburg. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergweg 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 153 in Zeist.

Wat is Bergweg 153 in Zeist waard?
Bergweg 153 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.741 (bandbreedte € 1.025.852 – € 1.305.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijnselburg.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 153 in Zeist?
Bergweg 153 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 153 in Zeist?
Voor Bergweg 153 adviseren wij een bod van € 1.205.706 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 153 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 153 in Zeist bedragen € 5.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.701 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 153 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 153 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 125.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijnselburg is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 153 ligt rond € 1.165.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 153?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijnselburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.