Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist

Woningwaarde Bergweg 54A

3707AD Zeist

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.761
+11,4%
[ € 228.590 – € 290.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.871[ € 257.409 – € 284.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 54A in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.761 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds juli +1,0%
+€ 26.50012 maanden +11,4%
+€ 18.26112 mnd vs. NL +7,8%
Bergweg 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.761 voor Bergweg 54A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 54A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.871. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 259.761.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 54A
€ 269.871[ € 257.409 – € 284.505 ]
Verkoper houdt over€ 265.652−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.418+€ 7.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 54A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 54A
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 639.000[ € 495.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 54A adviseren wij in een bod van € 269.871, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.761+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.871+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.365+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 54A zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 54A in Zeist bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 259.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.761
Verwachte verkoopprijs€ 269.871
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 18, 3702BX Zeist
Johan de Meesterstraat 18
1930 · 56 m²
€ 455.503
Straatbeeld van Bergweg 54, 3707AD Zeist
Bergweg 54
1930 · 49 m²
€ 238.809
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.761 is Bergweg 54A een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergweg 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 54A in Zeist.

Wat is Bergweg 54A in Zeist waard?
Bergweg 54A in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.761 (bandbreedte € 228.590 – € 290.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 54A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 54A in Zeist is in augustus 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 54A in Zeist?
Voor Bergweg 54A adviseren wij een bod van € 269.871 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 54A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 54A in Zeist bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 54A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 54A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 26.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 54A ligt rond € 259.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 54A?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 54A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.