Huiswaardemeter

Woningwaarde Krakelingweg 111B

3707HT Zeist

22 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.312
+12,1%
[ € 156.035 – € 198.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.610[ € 161.130 – € 178.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.364[ € 175.793 – € 194.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Krakelingweg 111B in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.312 (€ 8.060 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +1,0%
+€ 19.13112 maanden +12,1%
+€ 13.00312 mnd vs. NL +8,2%
Krakelingweg 111B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.312 voor Krakelingweg 111B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krakelingweg 111B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.364. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.312.

Verwachte verkoopprijs Krakelingweg 111B
€ 185.364[ € 175.793 – € 194.297 ]
Verkoper houdt over€ 182.075−€ 3.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.221+€ 5.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krakelingweg 111B in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.710 per m².

Verwachte vraagprijs Krakelingweg 111B
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 169.610[ € 161.130 – € 178.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.710[ € 7.324 – € 8.095 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 929.962[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krakelingweg 111B adviseren wij in een bod van € 185.364, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 169.610 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.312+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.364+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.632+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krakelingweg 111B zal in bij een vraagprijs van € 169.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krakelingweg 111B in Zeist bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 177.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 8
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krakelingweg 111B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte22 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.312
Verwachte verkoopprijs€ 185.364
Verwachte vraagprijs€ 169.610
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtZeisterbos→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeisterbos besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
F
G
Deze woning
A (45%)
B (4%)
C (7%)
D (7%)
E (9%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Zeisterbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeisterbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krakelingweg 87, 3707HS Zeist
Krakelingweg 87
1929 · 149 m²
€ 1.171.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.312 is Krakelingweg 111B een van de meer betaalbare woningen in Zeisterbos. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krakelingweg 111B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krakelingweg 111B in Zeist.

Wat is Krakelingweg 111B in Zeist waard?
Krakelingweg 111B in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.312 (bandbreedte € 156.035 – € 198.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeisterbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krakelingweg 111B in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Krakelingweg 111B in Zeist is in oktober 2026 € 169.610 (bandbreedte € 161.130 – € 178.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Krakelingweg 111B in Zeist?
Voor Krakelingweg 111B adviseren wij een bod van € 185.364 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krakelingweg 111B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Krakelingweg 111B in Zeist bedragen € 938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krakelingweg 111B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krakelingweg 111B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 19.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krakelingweg 111B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeisterbos is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Krakelingweg 111B ligt rond € 177.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krakelingweg 111B?
Huishoudens in de buurt van Krakelingweg 111B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeisterbos heeft 10% van de woningen zonnepanelen.