Huiswaardemeter

Woningwaarde Kritzingerlaan 61

3707TB Zeist

Te koop
384 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.621
+11,4%
[ € 861.186 – € 1.096.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.342[ € 957.899 – € 1.058.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Kritzingerlaan 61 in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 978.621 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.267Sinds juli +1,0%
+€ 99.83412 maanden +11,4%
+€ 68.79512 mnd vs. NL +7,8%
Kritzingerlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.621 voor Kritzingerlaan 61 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kritzingerlaan 61 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.342. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 978.621.

Verwachte verkoopprijs Kritzingerlaan 61
€ 1.010.342[ € 957.899 – € 1.058.731 ]
Verkoper houdt over€ 997.978−€ 12.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.699+€ 22.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.978

Wat is de vraagprijs?

Kritzingerlaan 61 in Zeist staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Vraagprijs Kritzingerlaan 61
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 639.000[ € 495.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kritzingerlaan 61 adviseren wij in een bod van € 1.010.342, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.342+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.859+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kritzingerlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kritzingerlaan 61 in Zeist bedragen € 4.983 per maand bij een woningwaarde van € 978.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.786
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kritzingerlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte384 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.621
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.342
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 54, 3707AD Zeist
Bergweg 54
1930 · 49 m²
€ 238.809
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 259.761
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kritzingerlaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.621 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kritzingerlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kritzingerlaan 61 in Zeist.

Wat is Kritzingerlaan 61 in Zeist waard?
Kritzingerlaan 61 in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.621 (bandbreedte € 861.186 – € 1.096.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kritzingerlaan 61 in Zeist?
Kritzingerlaan 61 in Zeist staat in augustus 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Kritzingerlaan 61 in Zeist?
Voor Kritzingerlaan 61 adviseren wij een bod van € 1.010.342 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kritzingerlaan 61 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kritzingerlaan 61 in Zeist bedragen € 4.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.786 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kritzingerlaan 61 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kritzingerlaan 61 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 99.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kritzingerlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kritzingerlaan 61 ligt rond € 978.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kritzingerlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Kritzingerlaan 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.