Huiswaardemeter

Woningwaarde Stikkenweg 46

7021BN Zelhem

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.059
+9,0%
[ € 636.292 – € 809.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.378[ € 672.959 – € 743.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.045[ € 700.550 – € 774.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Stikkenweg 46 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.059 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +0,7%
+€ 59.41912 maanden +9,0%
+€ 33.70912 mnd vs. NL +5,1%
Stikkenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.059 voor Stikkenweg 46 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stikkenweg 46 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.045. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 723.059.

Verwachte verkoopprijs Stikkenweg 46
€ 738.045[ € 700.550 – € 774.293 ]
Verkoper houdt over€ 728.677−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.956+€ 16.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stikkenweg 46 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Stikkenweg 46
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 708.378[ € 672.959 – € 743.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stikkenweg 46 adviseren wij in een bod van € 738.045, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.378 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.059+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.045+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.947+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stikkenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 708.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stikkenweg 46 in Zelhem bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 723.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.536
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stikkenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.059
Verwachte verkoopprijs€ 738.045
Verwachte vraagprijs€ 708.378
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stikkenweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.059 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stikkenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stikkenweg 46 in Zelhem.

Wat is Stikkenweg 46 in Zelhem waard?
Stikkenweg 46 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.059 (bandbreedte € 636.292 – € 809.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stikkenweg 46 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Stikkenweg 46 in Zelhem is in oktober 2026 € 708.378 (bandbreedte € 672.959 – € 743.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Stikkenweg 46 in Zelhem?
Voor Stikkenweg 46 adviseren wij een bod van € 738.045 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stikkenweg 46 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Stikkenweg 46 in Zelhem bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.536 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stikkenweg 46 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stikkenweg 46 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stikkenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Stikkenweg 46 ligt rond € 723.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stikkenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Stikkenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.