Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 31

7021BV Zelhem

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.797
+9,0%
[ € 686.221 – € 873.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.730[ € 725.544 – € 801.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.202[ € 756.017 – € 835.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 31 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.797 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.552Sinds september +0,7%
+€ 64.08112 maanden +9,0%
+€ 36.35312 mnd vs. NL +5,1%
Brinkweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.797 voor Brinkweg 31 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 31 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.202. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.797.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 31
€ 796.202[ € 756.017 – € 835.598 ]
Verkoper houdt over€ 786.194−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.276+€ 18.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 31 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 31
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 763.730[ € 725.544 – € 801.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 31 adviseren wij in een bod van € 796.202, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.730 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.797+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.202+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.012+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 763.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 31 in Zelhem bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 779.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.797
Verwachte verkoopprijs€ 796.202
Verwachte vraagprijs€ 763.730
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juttepad 1, 7021NP Zelhem
Juttepad 1
1996 · 146 m²
€ 704.242
Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Westerhofskamp 28, 7025AW Halle
Westerhofskamp 28
1994 · 150 m²
€ 408.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.797 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 31 in Zelhem.

Wat is Brinkweg 31 in Zelhem waard?
Brinkweg 31 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.797 (bandbreedte € 686.221 – € 873.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 31 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 31 in Zelhem is in oktober 2026 € 763.730 (bandbreedte € 725.544 – € 801.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 31 in Zelhem?
Voor Brinkweg 31 adviseren wij een bod van € 796.202 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 31 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 31 in Zelhem bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 31 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 31 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 64.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 31 ligt rond € 779.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 31?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.