Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschstraat 2

7021EE Zelhem

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.208
+9,0%
[ € 615.303 – € 783.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.255[ € 650.992 – € 719.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.447[ € 677.683 – € 749.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.208 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds september +0,7%
+€ 57.45912 maanden +9,0%
+€ 32.59712 mnd vs. NL +5,1%
Jeroen Boschstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.208 voor Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.447. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.208.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschstraat 2
€ 713.447[ € 677.683 – € 749.018 ]
Verkoper houdt over€ 704.349−€ 9.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.866+€ 16.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschstraat 2
Onder gem. in buurt ZelhemBoven gem.
€ 685.255[ € 650.992 – € 719.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zelhem
€ 489.167[ € 329.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschstraat 2 adviseren wij in een bod van € 713.447, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.255 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.208+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.447+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.119+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 685.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 699.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.208
Verwachte verkoopprijs€ 713.447
Verwachte vraagprijs€ 685.255
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtZelhem→
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zelhem besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zelhem

Zelhem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Vermeerstraat 17, 7021DK Zelhem
Johannes Vermeerstraat 17
1973 · 138 m²
€ 407.580
Straatbeeld van Hengeloseweg 9, 7021ZS Zelhem
Hengeloseweg 9
1970 · 136 m²
€ 522.638
Straatbeeld van Troelstrastraat 1, 7021AL Zelhem
Troelstrastraat 1
1966 · 132 m²
€ 460.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeroen Boschstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.208 duidelijk in het hogere segment van Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem.

Wat is Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem waard?
Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.208 (bandbreedte € 615.303 – € 783.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem is in oktober 2026 € 685.255 (bandbreedte € 650.992 – € 719.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem?
Voor Jeroen Boschstraat 2 adviseren wij een bod van € 713.447 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschstraat 2 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zelhem is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschstraat 2 ligt rond € 699.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zelhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.