Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengeloseweg 57

7021MJ Zelhem

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.862
+9,0%
[ € 475.959 – € 605.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.259[ € 500.896 – € 553.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.816[ € 526.943 – € 582.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeloseweg 57 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.862 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,7%
+€ 44.44612 maanden +9,0%
+€ 25.21412 mnd vs. NL +5,1%
Hengeloseweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.862 voor Hengeloseweg 57 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeloseweg 57 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.862.

Verwachte verkoopprijs Hengeloseweg 57
€ 554.816[ € 526.943 – € 582.410 ]
Verkoper houdt over€ 547.463−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.062+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengeloseweg 57 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Hengeloseweg 57
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 527.259[ € 500.896 – € 553.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeloseweg 57 adviseren wij in een bod van € 554.816, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.259 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.862+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.816+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.557+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeloseweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 527.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeloseweg 57 in Zelhem bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeloseweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.862
Verwachte verkoopprijs€ 554.816
Verwachte vraagprijs€ 527.259
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halseweg 41, 7025ET Halle
Halseweg 41
1939 · 100 m²
€ 613.028
Straatbeeld van Abbinkstraat 13, 7025AJ Halle
Abbinkstraat 13
1958 · 96 m²
€ 325.898
Straatbeeld van Roggestraat 19, 7025AM Halle
Roggestraat 19
1947 · 79 m²
€ 283.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.862 is Hengeloseweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hengeloseweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeloseweg 57 in Zelhem.

Wat is Hengeloseweg 57 in Zelhem waard?
Hengeloseweg 57 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.862 (bandbreedte € 475.959 – € 605.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengeloseweg 57 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Hengeloseweg 57 in Zelhem is in oktober 2026 € 527.259 (bandbreedte € 500.896 – € 553.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeloseweg 57 in Zelhem?
Voor Hengeloseweg 57 adviseren wij een bod van € 554.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeloseweg 57 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeloseweg 57 in Zelhem bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeloseweg 57 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeloseweg 57 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 44.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeloseweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Hengeloseweg 57 ligt rond € 540.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeloseweg 57?
Huishoudens in de buurt van Hengeloseweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.