Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandgreppelweg 10

7021WL Zelhem

88 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.570
+9,0%
[ € 405.302 – € 515.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.942[ € 426.495 – € 471.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.499[ € 448.673 – € 495.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandgreppelweg 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.570 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,7%
+€ 37.84812 maanden +9,0%
+€ 21.47112 mnd vs. NL +5,1%
Wandgreppelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.570 voor Wandgreppelweg 10 in Zelhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandgreppelweg 10 in Zelhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.499. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.570.

Verwachte verkoopprijs Wandgreppelweg 10
€ 472.499[ € 448.673 – € 495.901 ]
Verkoper houdt over€ 466.052−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.099+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wandgreppelweg 10 in Zelhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Wandgreppelweg 10
Onder gem. in ZelhemBoven gem.
€ 448.942[ € 426.495 – € 471.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Zelhem
€ 743.605[ € 275.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandgreppelweg 10 adviseren wij in een bod van € 472.499, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.942 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.499+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.124+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandgreppelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 448.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandgreppelweg 10 in Zelhem bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandgreppelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.570
Verwachte verkoopprijs€ 472.499
Verwachte vraagprijs€ 448.942
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zelhem
PlaatsZelhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zelhem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zelhem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zelhem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 5, 7021WR Zelhem
Lupinestraat 5
2009 · 79 m²
€ 357.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.570 is Wandgreppelweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zelhem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wandgreppelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandgreppelweg 10 in Zelhem.

Wat is Wandgreppelweg 10 in Zelhem waard?
Wandgreppelweg 10 in Zelhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.570 (bandbreedte € 405.302 – € 515.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zelhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wandgreppelweg 10 in Zelhem?
De verwachte vraagprijs van Wandgreppelweg 10 in Zelhem is in oktober 2026 € 448.942 (bandbreedte € 426.495 – € 471.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandgreppelweg 10 in Zelhem?
Voor Wandgreppelweg 10 adviseren wij een bod van € 472.499 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandgreppelweg 10 in Zelhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wandgreppelweg 10 in Zelhem bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandgreppelweg 10 in Zelhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandgreppelweg 10 in Zelhem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandgreppelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zelhem is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Wandgreppelweg 10 ligt rond € 460.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandgreppelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wandgreppelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zelhem heeft 21% van de woningen zonnepanelen.