Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelhof 9

7625NK Zenderen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 63.303
+10,5%
[ € 55.707 – € 70.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 61.422[ € 58.351 – € 64.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.242[ € 61.910 – € 68.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelhof 9 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 63.303 (€ 592 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,8%
+€ 6.03612 maanden +10,5%
+€ 3.81712 mnd vs. NL +6,7%
Karmelhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 63.303 voor Karmelhof 9 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelhof 9 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 63.303.

Verwachte verkoopprijs Karmelhof 9
€ 65.242[ € 61.910 – € 68.427 ]
Verkoper houdt over€ 63.274−€ 1.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.697+€ 3.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 63.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelhof 9 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 61.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 574 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelhof 9
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 61.422[ € 58.351 – € 64.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 574[ € 545 – € 603 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelhof 9 adviseren wij in een bod van € 65.242, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 61.422 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 63.303+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.242+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.504+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 61.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelhof 9 in Zenderen bedragen € 383 per maand bij een woningwaarde van € 63.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 310
OZB€ 7
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 383
Totaal betaald over 30 jaar€ 111.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 63.303
Verwachte verkoopprijs€ 65.242
Verwachte vraagprijs€ 61.422
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtZenderen→
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambes 11, 7623ZW Borne
Braambes 11
2023 · 171 m²
€ 701.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 63.303 is Karmelhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karmelhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelhof 9 in Zenderen.

Wat is Karmelhof 9 in Zenderen waard?
Karmelhof 9 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 63.303 (bandbreedte € 55.707 – € 70.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelhof 9 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Karmelhof 9 in Zenderen is in oktober 2026 € 61.422 (bandbreedte € 58.351 – € 64.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 592.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelhof 9 in Zenderen?
Voor Karmelhof 9 adviseren wij een bod van € 65.242 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelhof 9 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelhof 9 in Zenderen bedragen € 383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 63.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 310 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelhof 9 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelhof 9 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 6.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Karmelhof 9 ligt rond € 63.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelhof 9?
Huishoudens in de buurt van Karmelhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.