Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhaarsstraat 2

7625SB Zenderen

292 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.320
+10,5%
[ € 507.162 – € 645.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.140[ € 534.033 – € 590.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.858[ € 560.735 – € 619.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhaarsstraat 2 in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.320 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +0,8%
+€ 54.95412 maanden +10,5%
+€ 34.75612 mnd vs. NL +6,7%
Braamhaarsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.320 voor Braamhaarsstraat 2 in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhaarsstraat 2 in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.858. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.320.

Verwachte verkoopprijs Braamhaarsstraat 2
€ 590.858[ € 560.735 – € 619.759 ]
Verkoper houdt over€ 583.109−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.825+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhaarsstraat 2 in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhaarsstraat 2
Onder gem. in BorneBoven gem.
€ 562.140[ € 534.033 – € 590.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in Borne
€ 537.583[ € 215.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhaarsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 590.858, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.140 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.320+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.858+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.401+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhaarsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhaarsstraat 2 in Zenderen bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 576.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhaarsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte1.055 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.320
Verwachte verkoopprijs€ 590.858
Verwachte vraagprijs€ 562.140
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Borne-West
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Borne-West besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Borne-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Borne-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.320 zit Braamhaarsstraat 2 in het middensegment van Verspreide huizen Borne-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Braamhaarsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhaarsstraat 2 in Zenderen.

Wat is Braamhaarsstraat 2 in Zenderen waard?
Braamhaarsstraat 2 in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.320 (bandbreedte € 507.162 – € 645.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Borne-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhaarsstraat 2 in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Braamhaarsstraat 2 in Zenderen is in oktober 2026 € 562.140 (bandbreedte € 534.033 – € 590.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhaarsstraat 2 in Zenderen?
Voor Braamhaarsstraat 2 adviseren wij een bod van € 590.858 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhaarsstraat 2 in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhaarsstraat 2 in Zenderen bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhaarsstraat 2 in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhaarsstraat 2 in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhaarsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Borne-West is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Braamhaarsstraat 2 ligt rond € 576.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhaarsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Braamhaarsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Borne-West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.