Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenderensestraat 3a

7625TE Zenderen

325 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.873
+10,5%
[ € 599.168 – € 762.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.433[ € 634.061 – € 700.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.584[ € 659.423 – € 728.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenderensestraat 3a in Zenderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.873 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds september +0,8%
+€ 64.92312 maanden +10,5%
+€ 41.06012 mnd vs. NL +6,7%
Zenderensestraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.873 voor Zenderensestraat 3a in Zenderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenderensestraat 3a in Zenderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.584. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.873.

Verwachte verkoopprijs Zenderensestraat 3a
€ 694.584[ € 659.423 – € 728.837 ]
Verkoper houdt over€ 685.694−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.626+€ 16.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenderensestraat 3a in Zenderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Zenderensestraat 3a
Onder gem. in Buitengebied BorneBoven gem.
€ 667.433[ € 634.061 – € 700.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Borne
€ 713.167[ € 625.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenderensestraat 3a adviseren wij in een bod van € 694.584, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.433 ligt. In de gemeente Borne wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.873+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.584+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.313+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenderensestraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 667.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenderensestraat 3a in Zenderen bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 680.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.330
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenderensestraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte325 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.873
Verwachte verkoopprijs€ 694.584
Verwachte vraagprijs€ 667.433
Verwacht overbod+5,0% (Borne)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zenderen
PlaatsZenderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zenderen besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zenderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zenderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.873 ligt Zenderensestraat 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zenderen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zenderensestraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenderensestraat 3a in Zenderen.

Wat is Zenderensestraat 3a in Zenderen waard?
Zenderensestraat 3a in Zenderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.873 (bandbreedte € 599.168 – € 762.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zenderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenderensestraat 3a in Zenderen?
De verwachte vraagprijs van Zenderensestraat 3a in Zenderen is in oktober 2026 € 667.433 (bandbreedte € 634.061 – € 700.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenderensestraat 3a in Zenderen?
Voor Zenderensestraat 3a adviseren wij een bod van € 694.584 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Borne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenderensestraat 3a in Zenderen?
De geschatte bruto maandlasten van Zenderensestraat 3a in Zenderen bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.330 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenderensestraat 3a in Zenderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenderensestraat 3a in Zenderen is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 64.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenderensestraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zenderen is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Zenderensestraat 3a ligt rond € 680.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenderensestraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Zenderensestraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zenderen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.