Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 21-31

6901AG Zevenaar

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.175
+9,2%
[ € 223.674 – € 284.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.156[ € 234.798 – € 259.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.394[ € 248.181 – € 274.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 21-31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.175 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,7%
+€ 21.51012 maanden +9,2%
+€ 12.49612 mnd vs. NL +5,4%
Markt 21-31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.175 voor Markt 21-31 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 21-31 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.394. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.175.

Verwachte verkoopprijs Markt 21-31
€ 261.394[ € 248.181 – € 274.306 ]
Verkoper houdt over€ 257.269−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.772+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 21-31 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 21-31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 247.156[ € 234.798 – € 259.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 21-31 adviseren wij in een bod van € 261.394, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.156 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.175+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.394+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.464+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 21-31 zal in bij een vraagprijs van € 247.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 21-31 in Zevenaar bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 254.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 21-31

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.175
Verwachte verkoopprijs€ 261.394
Verwachte vraagprijs€ 247.156
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.175 is Markt 21-31 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 21-31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 21-31 in Zevenaar.

Wat is Markt 21-31 in Zevenaar waard?
Markt 21-31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.175 (bandbreedte € 223.674 – € 284.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 21-31 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Markt 21-31 in Zevenaar is in oktober 2026 € 247.156 (bandbreedte € 234.798 – € 259.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 21-31 in Zevenaar?
Voor Markt 21-31 adviseren wij een bod van € 261.394 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 21-31 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 21-31 in Zevenaar bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 21-31 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 21-31 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 21-31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Markt 21-31 ligt rond € 254.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 21-31?
Huishoudens in de buurt van Markt 21-31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.