Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgstraat 8B

6901AN Zevenaar

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.030
+9,2%
[ € 288.666 – € 367.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.216[ € 303.255 – € 335.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.088[ € 319.934 – € 353.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgstraat 8B in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.030 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,7%
+€ 27.76012 maanden +9,2%
+€ 16.12712 mnd vs. NL +5,4%
Wittenburgstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.030 voor Wittenburgstraat 8B in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgstraat 8B in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.088. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.030.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgstraat 8B
€ 337.088[ € 319.934 – € 353.612 ]
Verkoper houdt over€ 332.130−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.980+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburgstraat 8B in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburgstraat 8B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 319.216[ € 303.255 – € 335.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgstraat 8B adviseren wij in een bod van € 337.088, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.216 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.030+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.088+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.942+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 319.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgstraat 8B in Zevenaar bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.030
Verwachte verkoopprijs€ 337.088
Verwachte vraagprijs€ 319.216
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenburgstraat 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittenburgstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgstraat 8B in Zevenaar.

Wat is Wittenburgstraat 8B in Zevenaar waard?
Wittenburgstraat 8B in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.030 (bandbreedte € 288.666 – € 367.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburgstraat 8B in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Wittenburgstraat 8B in Zevenaar is in oktober 2026 € 319.216 (bandbreedte € 303.255 – € 335.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgstraat 8B in Zevenaar?
Voor Wittenburgstraat 8B adviseren wij een bod van € 337.088 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgstraat 8B in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgstraat 8B in Zevenaar bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgstraat 8B in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgstraat 8B in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgstraat 8B ligt rond € 328.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.