Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar

Woningwaarde Oud Zevenaarseweg 46

6905AM Zevenaar

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.721
+8,3%
[ € 377.274 – € 480.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.806[ € 396.916 – € 438.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.921[ € 417.556 – € 461.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.721 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds mei +0,7%
+€ 32.77912 maanden +8,3%
+€ 15.98912 mnd vs. NL +4,0%
Oud Zevenaarseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.721 voor Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.921. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.721.

Verwachte verkoopprijs Oud Zevenaarseweg 46
€ 439.921[ € 417.556 – € 461.508 ]
Verkoper houdt over€ 433.832−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.869+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Zevenaarseweg 46
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 417.806[ € 396.916 – € 438.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Zevenaarseweg 46 adviseren wij in een bod van € 439.921, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.806 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.721+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.921+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.917+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Zevenaarseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 417.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 428.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Zevenaarseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.721
Verwachte verkoopprijs€ 439.921
Verwachte vraagprijs€ 417.806
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 690.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Zevenaarseweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zevenaar willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Zevenaarseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar.

Wat is Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar waard?
Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.721 (bandbreedte € 377.274 – € 480.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar is in juni 2026 € 417.806 (bandbreedte € 396.916 – € 438.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar?
Voor Oud Zevenaarseweg 46 adviseren wij een bod van € 439.921 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Zevenaarseweg 46 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Zevenaarseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Oud Zevenaarseweg 46 ligt rond € 428.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Zevenaarseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Oud Zevenaarseweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.