Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar

Woningwaarde Stadsgracht 9

6901HE Zevenaar

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.356
+9,2%
[ € 299.513 – € 381.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.787[ € 330.365 – € 365.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsgracht 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.356 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,7%
+€ 28.80312 maanden +9,2%
+€ 16.73312 mnd vs. NL +5,4%
Stadsgracht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.356 voor Stadsgracht 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsgracht 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.356.

Verwachte verkoopprijs Stadsgracht 9
€ 349.787[ € 330.365 – € 365.141 ]
Verkoper houdt over€ 344.689−€ 5.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.933+€ 9.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsgracht 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsgracht 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsgracht 9 adviseren wij in een bod van € 349.787, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.356+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.787+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.276+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsgracht 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsgracht 9 in Zevenaar bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 340.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsgracht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.356
Verwachte verkoopprijs€ 349.787
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.356 zit Stadsgracht 9 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadsgracht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsgracht 9 in Zevenaar.

Wat is Stadsgracht 9 in Zevenaar waard?
Stadsgracht 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.356 (bandbreedte € 299.513 – € 381.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsgracht 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Stadsgracht 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsgracht 9 in Zevenaar?
Voor Stadsgracht 9 adviseren wij een bod van € 349.787 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsgracht 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsgracht 9 in Zevenaar bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsgracht 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsgracht 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsgracht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Stadsgracht 9 ligt rond € 340.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsgracht 9?
Huishoudens in de buurt van Stadsgracht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.