Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar

Woningwaarde Raadhuisplein 1B-1

6901GN Zevenaar

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.174
+8,5%
[ € 614.393 – € 781.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.520[ € 668.183 – € 738.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 698.174 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.126Sinds juli +0,7%
+€ 54.88712 maanden +8,5%
+€ 32.16612 mnd vs. NL +5,0%
Raadhuisplein 1B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.174 voor Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.520. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 698.174.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 1B-1
€ 717.520[ € 668.183 – € 738.518 ]
Verkoper houdt over€ 708.377−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.020+€ 16.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.377

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 1B-1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 1B-1 adviseren wij in een bod van € 717.520, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.174+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.520+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.396+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 1B-1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 698.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 69
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 1B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.174
Verwachte verkoopprijs€ 717.520
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 1B-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.174 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 1B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar.

Wat is Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar waard?
Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.174 (bandbreedte € 614.393 – € 781.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar?
Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar?
Voor Raadhuisplein 1B-1 adviseren wij een bod van € 717.520 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 1B-1 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 54.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 1B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 1B-1 ligt rond € 698.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 1B-1?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 1B-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.