Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Doelenstraat 15

6901AR Zevenaar

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.919
+9,2%
[ € 241.049 – € 306.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.329[ € 253.013 – € 279.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.726[ € 267.435 – € 295.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.919 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,7%
+€ 23.18112 maanden +9,2%
+€ 13.46712 mnd vs. NL +5,4%
Nieuwe Doelenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.919 voor Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.726. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 273.919.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Doelenstraat 15
€ 281.726[ € 267.435 – € 295.585 ]
Verkoper houdt over€ 277.377−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.511+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Doelenstraat 15
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 266.329[ € 253.013 – € 279.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Doelenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 281.726, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.329 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.919+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.726+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.812+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Doelenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 266.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 273.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Doelenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.919
Verwachte verkoopprijs€ 281.726
Verwachte vraagprijs€ 266.329
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Straatbeeld van Zuiderlaan 45A, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 45A
1978 · 87 m²
€ 461.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.919 is Nieuwe Doelenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Doelenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar.

Wat is Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar waard?
Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.919 (bandbreedte € 241.049 – € 306.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar is in oktober 2026 € 266.329 (bandbreedte € 253.013 – € 279.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar?
Voor Nieuwe Doelenstraat 15 adviseren wij een bod van € 281.726 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Doelenstraat 15 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Doelenstraat 15 ligt rond € 273.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Doelenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Doelenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.