Huiswaardemeter

Woningwaarde Masiusplein 104

6901CJ Zevenaar

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.200
+9,2%
[ € 217.536 – € 276.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.892[ € 227.897 – € 251.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.730[ € 241.799 – € 267.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Masiusplein 104 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.200 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,7%
+€ 20.92012 maanden +9,2%
+€ 12.15412 mnd vs. NL +5,4%
Masiusplein 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.200 voor Masiusplein 104 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Masiusplein 104 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.730. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.200.

Verwachte verkoopprijs Masiusplein 104
€ 254.730[ € 241.799 – € 267.252 ]
Verkoper houdt over€ 250.678−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.975+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Masiusplein 104 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Masiusplein 104
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 239.892[ € 227.897 – € 251.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Masiusplein 104 adviseren wij in een bod van € 254.730, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.892 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.200+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.730+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.467+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Masiusplein 104 zal in bij een vraagprijs van € 239.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Masiusplein 104 in Zevenaar bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 247.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Masiusplein 104

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.200
Verwachte verkoopprijs€ 254.730
Verwachte vraagprijs€ 239.892
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.200 is Masiusplein 104 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Masiusplein 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Masiusplein 104 in Zevenaar.

Wat is Masiusplein 104 in Zevenaar waard?
Masiusplein 104 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.200 (bandbreedte € 217.536 – € 276.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Masiusplein 104 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Masiusplein 104 in Zevenaar is in oktober 2026 € 239.892 (bandbreedte € 227.897 – € 251.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Masiusplein 104 in Zevenaar?
Voor Masiusplein 104 adviseren wij een bod van € 254.730 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Masiusplein 104 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Masiusplein 104 in Zevenaar bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Masiusplein 104 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Masiusplein 104 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 20.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Masiusplein 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Masiusplein 104 ligt rond € 247.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Masiusplein 104?
Huishoudens in de buurt van Masiusplein 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.