Huiswaardemeter

Woningwaarde Masiusplein 326

6901CN Zevenaar

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.933
+9,2%
[ € 222.581 – € 283.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.984[ € 233.685 – € 258.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.078[ € 247.005 – € 273.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Masiusplein 326 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.933 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,7%
+€ 21.40512 maanden +9,2%
+€ 12.43512 mnd vs. NL +5,4%
Masiusplein 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.933 voor Masiusplein 326 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Masiusplein 326 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.933.

Verwachte verkoopprijs Masiusplein 326
€ 260.078[ € 247.005 – € 273.005 ]
Verkoper houdt over€ 255.967−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.430+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Masiusplein 326 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Masiusplein 326
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 245.984[ € 233.685 – € 258.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Masiusplein 326 adviseren wij in een bod van € 260.078, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.984 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.933+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.078+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.082+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Masiusplein 326 zal in bij een vraagprijs van € 245.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Masiusplein 326 in Zevenaar bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 252.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Masiusplein 326

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.933
Verwachte verkoopprijs€ 260.078
Verwachte vraagprijs€ 245.984
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.933 is Masiusplein 326 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Masiusplein 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Masiusplein 326 in Zevenaar.

Wat is Masiusplein 326 in Zevenaar waard?
Masiusplein 326 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.933 (bandbreedte € 222.581 – € 283.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Masiusplein 326 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Masiusplein 326 in Zevenaar is in oktober 2026 € 245.984 (bandbreedte € 233.685 – € 258.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Masiusplein 326 in Zevenaar?
Voor Masiusplein 326 adviseren wij een bod van € 260.078 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Masiusplein 326 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Masiusplein 326 in Zevenaar bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Masiusplein 326 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Masiusplein 326 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Masiusplein 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Masiusplein 326 ligt rond € 252.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Masiusplein 326?
Huishoudens in de buurt van Masiusplein 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.