Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 63

6901EA Zevenaar

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.060
+9,2%
[ € 401.333 – € 510.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.790[ € 422.551 – € 467.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.615[ € 444.101 – € 490.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 63 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.060 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,7%
+€ 38.59512 maanden +9,2%
+€ 22.42212 mnd vs. NL +5,4%
Noordeinde 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.060 voor Noordeinde 63 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 63 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.615. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.060.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 63
€ 467.615[ € 444.101 – € 490.849 ]
Verkoper houdt over€ 461.221−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.117+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 63 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 63
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 444.790[ € 422.551 – € 467.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 63 adviseren wij in een bod van € 467.615, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.790 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.615+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.996+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 63 zal in bij een vraagprijs van € 444.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 63 in Zevenaar bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 456.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 63

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.060
Verwachte verkoopprijs€ 467.615
Verwachte vraagprijs€ 444.790
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 17 27, 6903GP Zevenaar
Zonegge 17 27
1977 · 140 m²
€ 437.115
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.060 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 63 in Zevenaar.

Wat is Noordeinde 63 in Zevenaar waard?
Noordeinde 63 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.060 (bandbreedte € 401.333 – € 510.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 63 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 63 in Zevenaar is in oktober 2026 € 444.790 (bandbreedte € 422.551 – € 467.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 63 in Zevenaar?
Voor Noordeinde 63 adviseren wij een bod van € 467.615 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 63 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 63 in Zevenaar bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 63 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 63 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 63 ligt rond € 456.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 63?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.