Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 67

6901EA Zevenaar

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.867
+9,2%
[ € 435.483 – € 554.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.468[ € 458.345 – € 506.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.585[ € 481.721 – € 532.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 67 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.867 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.633Sinds september +0,7%
+€ 41.87912 maanden +9,2%
+€ 24.33012 mnd vs. NL +5,4%
Noordeinde 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.867 voor Noordeinde 67 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 67 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.867.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 67
€ 507.585[ € 481.721 – € 532.427 ]
Verkoper houdt over€ 500.752−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.887+€ 12.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 67 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 67
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 482.468[ € 458.345 – € 506.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 67 adviseren wij in een bod van € 507.585, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.468 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.867+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.585+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.964+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 67 zal in bij een vraagprijs van € 482.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 67 in Zevenaar bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 494.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 67

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.867
Verwachte verkoopprijs€ 507.585
Verwachte vraagprijs€ 482.468
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 17 27, 6903GP Zevenaar
Zonegge 17 27
1977 · 140 m²
€ 437.115
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zonegge 16 18, 6903GN Zevenaar
Zonegge 16 18
1974 · 152 m²
€ 407.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.867 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 67 in Zevenaar.

Wat is Noordeinde 67 in Zevenaar waard?
Noordeinde 67 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.867 (bandbreedte € 435.483 – € 554.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 67 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 67 in Zevenaar is in oktober 2026 € 482.468 (bandbreedte € 458.345 – € 506.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 67 in Zevenaar?
Voor Noordeinde 67 adviseren wij een bod van € 507.585 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 67 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 67 in Zevenaar bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 67 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 67 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 67 ligt rond € 494.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 67?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.