Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 71

6901EA Zevenaar

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.908
+8,3%
[ € 340.479 – € 433.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.155[ € 357.347 – € 394.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.713[ € 377.716 – € 417.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 71 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.908 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds mei +0,7%
+€ 29.58212 maanden +8,3%
+€ 14.42912 mnd vs. NL +4,0%
Noordeinde 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.908 voor Noordeinde 71 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 71 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.713. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.908.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 71
€ 396.713[ € 377.716 – € 417.476 ]
Verkoper houdt over€ 391.099−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.797+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.099

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 71 in Zevenaar staat in te koop voor € 376.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Vraagprijs Noordeinde 71
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 376.155[ € 357.347 – € 394.963 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 493.200[ € 367.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 71 adviseren wij in een bod van € 396.713, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 376.155 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.713+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.549+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 71 zal in bij een vraagprijs van € 376.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 71 in Zevenaar bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 386.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 71

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.908
Verwachte verkoopprijs€ 396.713
Vraagprijs€ 376.155
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 405.572
Straatbeeld van Meidoornstraat 55, 6903CB Zevenaar
Meidoornstraat 55
1974 · 180 m²
€ 513.654
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 361.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.908 zit Noordeinde 71 in het middensegment van Lentemorgen I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 71 in Zevenaar.

Wat is Noordeinde 71 in Zevenaar waard?
Noordeinde 71 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.908 (bandbreedte € 340.479 – € 433.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 71 in Zevenaar?
Noordeinde 71 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 376.155. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 71 in Zevenaar?
Voor Noordeinde 71 adviseren wij een bod van € 396.713 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 71 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 71 in Zevenaar bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 71 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 71 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 71 ligt rond € 386.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 71?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.