Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 86

6901EC Zevenaar

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.291
+9,2%
[ € 410.336 – € 522.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.403[ € 431.683 – € 477.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.490[ € 454.131 – € 501.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 86 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.291 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,7%
+€ 39.46112 maanden +9,2%
+€ 22.92512 mnd vs. NL +5,4%
Noordeinde 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.291 voor Noordeinde 86 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 86 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.291.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 86
€ 478.490[ € 454.131 – € 501.933 ]
Verkoper houdt over€ 471.977−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.210+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 86 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 86
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 454.403[ € 431.683 – € 477.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 86 adviseren wij in een bod van € 478.490, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 454.403 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.291+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.490+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.415+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 86 zal in bij een vraagprijs van € 454.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 86 in Zevenaar bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 466.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 86

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.291
Verwachte verkoopprijs€ 478.490
Verwachte vraagprijs€ 454.403
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.291 ligt Noordeinde 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 86 in Zevenaar.

Wat is Noordeinde 86 in Zevenaar waard?
Noordeinde 86 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.291 (bandbreedte € 410.336 – € 522.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 86 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 86 in Zevenaar is in oktober 2026 € 454.403 (bandbreedte € 431.683 – € 477.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 86 in Zevenaar?
Voor Noordeinde 86 adviseren wij een bod van € 478.490 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 86 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 86 in Zevenaar bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 86 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 86 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 86 ligt rond € 466.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 86?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.