Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 38

6904BJ Zevenaar

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.819
+8,5%
[ € 408.161 – € 519.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.291[ € 429.676 – € 474.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.641[ € 451.589 – € 499.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.819 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds juli +0,7%
+€ 36.46312 maanden +8,5%
+€ 21.36912 mnd vs. NL +5,0%
Abraham Kuyperstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.819 voor Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.819.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 38
€ 475.641[ € 451.589 – € 499.126 ]
Verkoper houdt over€ 469.159−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.304+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 38
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 452.291[ € 429.676 – € 474.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 380.700[ € 349.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 38 adviseren wij in een bod van € 475.641, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.291 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.819+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.641+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.423+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 452.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 463.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.819
Verwachte verkoopprijs€ 475.641
Verwachte vraagprijs€ 452.291
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar
Wagnerstraat 7
1968 · 126 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuyperstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 463.819 duidelijk in het hogere segment van Zonnemaat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar.

Wat is Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar waard?
Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.819 (bandbreedte € 408.161 – € 519.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar is in augustus 2026 € 452.291 (bandbreedte € 429.676 – € 474.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar?
Voor Abraham Kuyperstraat 38 adviseren wij een bod van € 475.641 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 38 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 38 ligt rond € 463.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.