Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Diderikstraat 13

6901EE Zevenaar

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.824
+9,2%
[ € 327.205 – € 416.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.595[ € 343.515 – € 379.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.342[ € 363.095 – € 401.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.824 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,7%
+€ 31.46712 maanden +9,2%
+€ 18.28112 mnd vs. NL +5,4%
Graaf Diderikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.824 voor Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.342. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.824.

Verwachte verkoopprijs Graaf Diderikstraat 13
€ 382.342[ € 363.095 – € 401.316 ]
Verkoper houdt over€ 376.886−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.139+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Diderikstraat 13
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 361.595[ € 343.515 – € 379.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Diderikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 382.342, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.595 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.824+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.342+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.459+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Diderikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 361.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Diderikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.824
Verwachte verkoopprijs€ 382.342
Verwachte vraagprijs€ 361.595
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.824 zit Graaf Diderikstraat 13 in het middensegment van Het Grieth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Diderikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar.

Wat is Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar waard?
Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.824 (bandbreedte € 327.205 – € 416.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 361.595 (bandbreedte € 343.515 – € 379.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar?
Voor Graaf Diderikstraat 13 adviseren wij een bod van € 382.342 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Diderikstraat 13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Diderikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Diderikstraat 13 ligt rond € 371.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Diderikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Graaf Diderikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.