Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar

Woningwaarde Vondellaan 41

6901MB Zevenaar

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.718
+8,5%
[ € 249.672 – € 317.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.445[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 41 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.718 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds juli +0,7%
+€ 22.30512 maanden +8,5%
+€ 13.07212 mnd vs. NL +5,0%
Vondellaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.718 voor Vondellaan 41 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 41 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.445. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.718.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 41
€ 291.445[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 286.989−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.424+€ 7.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 41 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 41
Onder gem. in buurt SchrijvershoekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijvershoek
€ 346.939[ € 250.000 – € 694.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 41 adviseren wij in een bod van € 291.445, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.445+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.017+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 41 in Zevenaar bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 283.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.718
Verwachte verkoopprijs€ 291.445
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijvershoek willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 41 in Zevenaar.

Wat is Vondellaan 41 in Zevenaar waard?
Vondellaan 41 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.718 (bandbreedte € 249.672 – € 317.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 41 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 41 in Zevenaar is in augustus 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 41 in Zevenaar?
Voor Vondellaan 41 adviseren wij een bod van € 291.445 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 41 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 41 in Zevenaar bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 41 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 41 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 22.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 41 ligt rond € 283.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 41?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.