Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Diderikstraat 6

6901EE Zevenaar

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.528
+9,2%
[ € 405.265 – € 515.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.120[ € 426.664 – € 471.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.225[ € 448.424 – € 495.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.528 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,7%
+€ 38.97312 maanden +9,2%
+€ 22.64112 mnd vs. NL +5,4%
Graaf Diderikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.528 voor Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.528.

Verwachte verkoopprijs Graaf Diderikstraat 6
€ 472.225[ € 448.424 – € 495.626 ]
Verkoper houdt over€ 465.781−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.820+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Diderikstraat 6
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 449.120[ € 426.664 – € 471.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Diderikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 472.225, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.120 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.528+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.225+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.836+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Diderikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 449.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 460.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Diderikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.528
Verwachte verkoopprijs€ 472.225
Verwachte vraagprijs€ 449.120
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.528 ligt Graaf Diderikstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Diderikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar.

Wat is Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar waard?
Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.528 (bandbreedte € 405.265 – € 515.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar is in oktober 2026 € 449.120 (bandbreedte € 426.664 – € 471.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar?
Voor Graaf Diderikstraat 6 adviseren wij een bod van € 472.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Diderikstraat 6 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Diderikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Diderikstraat 6 ligt rond € 460.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Diderikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Graaf Diderikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.