Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinoutstraat 11

6901EG Zevenaar

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.571
+9,2%
[ € 292.662 – € 372.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.422[ € 307.251 – € 339.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.979[ € 324.764 – € 358.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.571 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,7%
+€ 28.14512 maanden +9,2%
+€ 16.35112 mnd vs. NL +5,4%
Graaf Reinoutstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.571 voor Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.979. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.571.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinoutstraat 11
€ 341.979[ € 324.764 – € 358.950 ]
Verkoper houdt over€ 336.967−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.969+€ 8.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinoutstraat 11
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 323.422[ € 307.251 – € 339.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinoutstraat 11 adviseren wij in een bod van € 341.979, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.422 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.571+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.979+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.078+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinoutstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 323.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 332.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinoutstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.571
Verwachte verkoopprijs€ 341.979
Verwachte vraagprijs€ 323.422
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Reinoutstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Grieth willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinoutstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar.

Wat is Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar waard?
Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.571 (bandbreedte € 292.662 – € 372.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 323.422 (bandbreedte € 307.251 – € 339.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar?
Voor Graaf Reinoutstraat 11 adviseren wij een bod van € 341.979 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinoutstraat 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinoutstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinoutstraat 11 ligt rond € 332.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinoutstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinoutstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.