Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinoutstraat 7

6901EG Zevenaar

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.866
+9,2%
[ € 270.042 – € 343.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.573[ € 283.644 – € 313.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.389[ € 299.528 – € 331.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.866 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,7%
+€ 25.96912 maanden +9,2%
+€ 15.08712 mnd vs. NL +5,4%
Graaf Reinoutstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.866 voor Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.389. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.866.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinoutstraat 7
€ 315.389[ € 299.528 – € 331.058 ]
Verkoper houdt over€ 310.670−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.847+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinoutstraat 7
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 298.573[ € 283.644 – € 313.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinoutstraat 7 adviseren wij in een bod van € 315.389, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.573 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.866+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.389+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.158+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinoutstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinoutstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.866
Verwachte verkoopprijs€ 315.389
Verwachte vraagprijs€ 298.573
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.866 is Graaf Reinoutstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinoutstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar.

Wat is Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar waard?
Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.866 (bandbreedte € 270.042 – € 343.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar is in oktober 2026 € 298.573 (bandbreedte € 283.644 – € 313.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar?
Voor Graaf Reinoutstraat 7 adviseren wij een bod van € 315.389 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinoutstraat 7 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinoutstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinoutstraat 7 ligt rond € 306.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinoutstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinoutstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.