Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinoutstraat 28

6901EH Zevenaar

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.753
+8,5%
[ € 357.063 – € 454.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.842[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.753 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds juli +0,7%
+€ 31.89912 maanden +8,5%
+€ 18.69412 mnd vs. NL +5,0%
Graaf Reinoutstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.753 voor Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.842. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.753.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinoutstraat 28
€ 415.842[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 410.018−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.309+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.018

Wat is de vraagprijs?

Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Vraagprijs Graaf Reinoutstraat 28
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinoutstraat 28 adviseren wij in een bod van € 415.842, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.753+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.842+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.634+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinoutstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 405.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinoutstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.753
Verwachte verkoopprijs€ 415.842
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.753 zit Graaf Reinoutstraat 28 in het middensegment van Het Grieth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinoutstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar.

Wat is Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar waard?
Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.753 (bandbreedte € 357.063 – € 454.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de vraagprijs van Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar?
Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar?
Voor Graaf Reinoutstraat 28 adviseren wij een bod van € 415.842 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinoutstraat 28 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 31.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinoutstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinoutstraat 28 ligt rond € 405.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinoutstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinoutstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.