Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 28

6901EP Zevenaar

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.496
+9,2%
[ € 313.716 – € 399.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.542[ € 329.215 – € 363.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.736[ € 347.980 – € 384.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 28 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.496 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,7%
+€ 30.16912 maanden +9,2%
+€ 17.52712 mnd vs. NL +5,4%
Julianalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.496 voor Julianalaan 28 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 28 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.736. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 356.496.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 28
€ 366.736[ € 347.980 – € 384.610 ]
Verkoper houdt over€ 361.452−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.221+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 28 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 28
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 346.542[ € 329.215 – € 363.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 28 adviseren wij in een bod van € 366.736, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.542 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.736+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.073+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 346.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 28 in Zevenaar bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 356.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.496
Verwachte verkoopprijs€ 366.736
Verwachte vraagprijs€ 346.542
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Grieth willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 28 in Zevenaar.

Wat is Julianalaan 28 in Zevenaar waard?
Julianalaan 28 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.496 (bandbreedte € 313.716 – € 399.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 28 in Zevenaar is in oktober 2026 € 346.542 (bandbreedte € 329.215 – € 363.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 28 in Zevenaar?
Voor Julianalaan 28 adviseren wij een bod van € 366.736 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 28 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 28 in Zevenaar bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 28 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 28 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 28 ligt rond € 356.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.