Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 36

6901EP Zevenaar

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.349
+9,2%
[ € 461.427 – € 587.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.198[ € 485.638 – € 536.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.838[ € 510.406 – € 564.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 36 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.349 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,7%
+€ 44.37412 maanden +9,2%
+€ 25.77912 mnd vs. NL +5,4%
Julianalaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.349 voor Julianalaan 36 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 36 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.838. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.349.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 36
€ 537.838[ € 510.406 – € 564.133 ]
Verkoper houdt over€ 530.672−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.745+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 36 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 36
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 511.198[ € 485.638 – € 536.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 36 adviseren wij in een bod van € 537.838, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.198 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.349+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.838+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.730+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 511.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 36 in Zevenaar bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 524.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.349
Verwachte verkoopprijs€ 537.838
Verwachte vraagprijs€ 511.198
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.349 duidelijk in het hogere segment van Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 36 in Zevenaar.

Wat is Julianalaan 36 in Zevenaar waard?
Julianalaan 36 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.349 (bandbreedte € 461.427 – € 587.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 36 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 36 in Zevenaar is in oktober 2026 € 511.198 (bandbreedte € 485.638 – € 536.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 36 in Zevenaar?
Voor Julianalaan 36 adviseren wij een bod van € 537.838 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 36 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 36 in Zevenaar bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 36 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 36 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 44.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 36 ligt rond € 524.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 36?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.