Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Hendrikstraat 31

6901ET Zevenaar

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.415
+9,2%
[ € 270.525 – € 344.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.976[ € 284.027 – € 313.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.092[ € 299.933 – € 331.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.415 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.257Sinds september +0,7%
+€ 26.01612 maanden +9,2%
+€ 15.11412 mnd vs. NL +5,4%
Keizer Hendrikstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.415 voor Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.092. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.415.

Verwachte verkoopprijs Keizer Hendrikstraat 31
€ 316.092[ € 299.933 – € 331.505 ]
Verkoper houdt over€ 311.365−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.564+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Hendrikstraat 31
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 298.976[ € 284.027 – € 313.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Hendrikstraat 31 adviseren wij in een bod van € 316.092, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.976 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.415+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.092+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.897+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Hendrikstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 298.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Hendrikstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.415
Verwachte verkoopprijs€ 316.092
Verwachte vraagprijs€ 298.976
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.415 is Keizer Hendrikstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizer Hendrikstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar.

Wat is Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar waard?
Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.415 (bandbreedte € 270.525 – € 344.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar is in oktober 2026 € 298.976 (bandbreedte € 284.027 – € 313.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar?
Voor Keizer Hendrikstraat 31 adviseren wij een bod van € 316.092 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Hendrikstraat 31 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Hendrikstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Hendrikstraat 31 ligt rond € 307.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Hendrikstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Keizer Hendrikstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.