Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 15-13

6901GP Zevenaar

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.023
+9,2%
[ € 390.740 – € 497.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.056[ € 411.403 – € 454.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.268[ € 432.385 – € 477.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.023 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,7%
+€ 37.57712 maanden +9,2%
+€ 21.83112 mnd vs. NL +5,4%
Raadhuisplein 15-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.023 voor Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.023.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 15-13
€ 455.268[ € 432.385 – € 477.899 ]
Verkoper houdt over€ 449.010−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.523+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 15-13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 433.056[ € 411.403 – € 454.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 15-13 adviseren wij in een bod van € 455.268, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.056 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.268+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.031+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 15-13 zal in bij een vraagprijs van € 433.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 15-13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.023
Verwachte verkoopprijs€ 455.268
Verwachte vraagprijs€ 433.056
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanepol 8, 6901RD Zevenaar
Swanepol 8
2021 · 143 m²
€ 544.605
Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 501.774
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 15-13 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.023 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 15-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar.

Wat is Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar waard?
Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.023 (bandbreedte € 390.740 – € 497.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 433.056 (bandbreedte € 411.403 – € 454.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar?
Voor Raadhuisplein 15-13 adviseren wij een bod van € 455.268 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 15-13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 15-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 15-13 ligt rond € 444.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 15-13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 15-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.