Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietsestraat 23A

6901GR Zevenaar

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.183
+8,5%
[ € 407.601 – € 518.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.799[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietsestraat 23A in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.183 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds juli +0,7%
+€ 36.41412 maanden +8,5%
+€ 21.34012 mnd vs. NL +5,0%
Grietsestraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.183 voor Grietsestraat 23A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietsestraat 23A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.799. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.183.

Verwachte verkoopprijs Grietsestraat 23A
€ 475.799[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 469.315−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.465+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.315

Wat is de vraagprijs?

Grietsestraat 23A in Zevenaar staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Grietsestraat 23A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietsestraat 23A adviseren wij in een bod van € 475.799, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.183+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.799+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.589+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietsestraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietsestraat 23A in Zevenaar bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietsestraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.183
Verwachte verkoopprijs€ 475.799
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 29, 6902PC Zevenaar
Marconistraat 29
1980 · 156 m²
€ 410.192
Straatbeeld van Zonegge 20 12, 6903GX Zevenaar
Zonegge 20 12
1977 · 148 m²
€ 410.061
Straatbeeld van Zuiderlaan 45A, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 45A
1978 · 87 m²
€ 461.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietsestraat 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 463.183 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grietsestraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietsestraat 23A in Zevenaar.

Wat is Grietsestraat 23A in Zevenaar waard?
Grietsestraat 23A in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.183 (bandbreedte € 407.601 – € 518.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grietsestraat 23A in Zevenaar?
Grietsestraat 23A in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietsestraat 23A in Zevenaar?
Voor Grietsestraat 23A adviseren wij een bod van € 475.799 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietsestraat 23A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Grietsestraat 23A in Zevenaar bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietsestraat 23A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietsestraat 23A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 36.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietsestraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Grietsestraat 23A ligt rond € 463.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietsestraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Grietsestraat 23A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.