Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 8

6901GW Zevenaar

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.311
+9,2%
[ € 223.794 – € 284.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.472[ € 235.098 – € 259.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.340[ € 248.028 – € 274.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.311 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds september +0,7%
+€ 21.52212 maanden +9,2%
+€ 12.50312 mnd vs. NL +5,4%
Muldershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.311 voor Muldershof 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.311.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 8
€ 261.340[ € 248.028 – € 274.138 ]
Verkoper houdt over€ 257.215−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.717+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 247.472[ € 235.098 – € 259.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 8 adviseren wij in een bod van € 261.340, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.472 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.340+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.407+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 247.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 8 in Zevenaar bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 254.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.311
Verwachte verkoopprijs€ 261.340
Verwachte vraagprijs€ 247.472
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.311 is Muldershof 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muldershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 8 in Zevenaar.

Wat is Muldershof 8 in Zevenaar waard?
Muldershof 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.311 (bandbreedte € 223.794 – € 284.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 247.472 (bandbreedte € 235.098 – € 259.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 8 in Zevenaar?
Voor Muldershof 8 adviseren wij een bod van € 261.340 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 8 in Zevenaar bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 8 ligt rond € 254.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 8?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.