Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 3-11

6901HD Zevenaar

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.673
+9,2%
[ € 262.832 – € 334.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.329[ € 275.813 – € 304.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.808[ € 291.259 – € 321.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 3-11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.673 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,7%
+€ 25.27612 maanden +9,2%
+€ 14.68412 mnd vs. NL +5,4%
Schoolstraat 3-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.673 voor Schoolstraat 3-11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 3-11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.808. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.673.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 3-11
€ 306.808[ € 291.259 – € 321.916 ]
Verkoper houdt over€ 302.183−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.094+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 3-11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 3-11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 290.329[ € 275.813 – € 304.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 3-11 adviseren wij in een bod van € 306.808, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.329 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.673+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.808+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.148+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 3-11 zal in bij een vraagprijs van € 290.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 3-11 in Zevenaar bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 3-11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.673
Verwachte verkoopprijs€ 306.808
Verwachte vraagprijs€ 290.329
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanepol 8, 6901RD Zevenaar
Swanepol 8
2021 · 143 m²
€ 544.605
Straatbeeld van Swanepol 6, 6901RD Zevenaar
Swanepol 6
2021 · 151 m²
€ 501.774
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 3-11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 3-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 3-11 in Zevenaar.

Wat is Schoolstraat 3-11 in Zevenaar waard?
Schoolstraat 3-11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.673 (bandbreedte € 262.832 – € 334.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3-11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 3-11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 290.329 (bandbreedte € 275.813 – € 304.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 3-11 in Zevenaar?
Voor Schoolstraat 3-11 adviseren wij een bod van € 306.808 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 3-11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 3-11 in Zevenaar bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 3-11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 3-11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 3-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 3-11 ligt rond € 298.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 3-11?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 3-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.