Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsgracht 3-202

6901HE Zevenaar

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.501
+9,2%
[ € 223.961 – € 285.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.611[ € 235.230 – € 259.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.582[ € 248.403 – € 274.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsgracht 3-202 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.501 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,7%
+€ 21.53812 maanden +9,2%
+€ 12.51312 mnd vs. NL +5,4%
Stadsgracht 3-202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.501 voor Stadsgracht 3-202 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsgracht 3-202 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.582. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.501.

Verwachte verkoopprijs Stadsgracht 3-202
€ 261.582[ € 248.403 – € 274.552 ]
Verkoper houdt over€ 257.455−€ 4.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.964+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsgracht 3-202 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsgracht 3-202
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 247.611[ € 235.230 – € 259.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsgracht 3-202 adviseren wij in een bod van € 261.582, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.611 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.501+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.582+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.661+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsgracht 3-202 zal in bij een vraagprijs van € 247.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsgracht 3-202 in Zevenaar bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsgracht 3-202

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.501
Verwachte verkoopprijs€ 261.582
Verwachte vraagprijs€ 247.611
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.501 is Stadsgracht 3-202 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stadsgracht 3-202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsgracht 3-202 in Zevenaar.

Wat is Stadsgracht 3-202 in Zevenaar waard?
Stadsgracht 3-202 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.501 (bandbreedte € 223.961 – € 285.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsgracht 3-202 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Stadsgracht 3-202 in Zevenaar is in oktober 2026 € 247.611 (bandbreedte € 235.230 – € 259.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsgracht 3-202 in Zevenaar?
Voor Stadsgracht 3-202 adviseren wij een bod van € 261.582 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsgracht 3-202 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsgracht 3-202 in Zevenaar bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsgracht 3-202 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsgracht 3-202 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsgracht 3-202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Stadsgracht 3-202 ligt rond € 254.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsgracht 3-202?
Huishoudens in de buurt van Stadsgracht 3-202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.