Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 7

6901HM Zevenaar

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.042
+9,2%
[ € 405.717 – € 516.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.759[ € 427.271 – € 472.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.608[ € 448.635 – € 495.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.042 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,7%
+€ 39.01712 maanden +9,2%
+€ 22.66712 mnd vs. NL +5,4%
Kampstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.042 voor Kampstraat 7 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.608. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.042.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 7
€ 472.608[ € 448.635 – € 495.859 ]
Verkoper houdt over€ 466.159−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.210+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 7
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 449.759[ € 427.271 – € 472.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 7 adviseren wij in een bod van € 472.608, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.759 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.042+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.608+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.238+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 7 in Zevenaar bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 461.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.042
Verwachte verkoopprijs€ 472.608
Verwachte vraagprijs€ 449.759
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.042 ligt Kampstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 7 in Zevenaar.

Wat is Kampstraat 7 in Zevenaar waard?
Kampstraat 7 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.042 (bandbreedte € 405.717 – € 516.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 7 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 7 in Zevenaar is in oktober 2026 € 449.759 (bandbreedte € 427.271 – € 472.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 7 in Zevenaar?
Voor Kampstraat 7 adviseren wij een bod van € 472.608 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 7 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 7 in Zevenaar bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 7 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 7 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 7 ligt rond € 461.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.