Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar

Woningwaarde Schilderspoort 3

6901DR Zevenaar

Te koop
191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.626
+8,3%
[ € 394.791 – € 502.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.995[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderspoort 3 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.626 (€ 2.349 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds mei +0,7%
+€ 34.30012 maanden +8,3%
+€ 16.73012 mnd vs. NL +4,0%
Schilderspoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.626 voor Schilderspoort 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderspoort 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.626.

Verwachte verkoopprijs Schilderspoort 3
€ 459.995[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 453.685−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.345+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.685

Wat is de vraagprijs?

Schilderspoort 3 in Zevenaar staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.277 per m².

Vraagprijs Schilderspoort 3
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.277[ € 2.164 – € 2.391 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderspoort 3 adviseren wij in een bod van € 459.995, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.995+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.995+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderspoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderspoort 3 in Zevenaar bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 448.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderspoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.626
Verwachte verkoopprijs€ 459.995
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (5%)
C (24%)
D (21%)
E (21%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doesburgseweg 47, 6902PN Zevenaar
Doesburgseweg 47
1962 · 220 m²
€ 400.137
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 356.520
Straatbeeld van Zuiderlaan 42, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 42
1957 · 179 m²
€ 566.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.626 ligt Schilderspoort 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schilderspoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderspoort 3 in Zevenaar.

Wat is Schilderspoort 3 in Zevenaar waard?
Schilderspoort 3 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.626 (bandbreedte € 394.791 – € 502.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Schilderspoort 3 in Zevenaar?
Schilderspoort 3 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderspoort 3 in Zevenaar?
Voor Schilderspoort 3 adviseren wij een bod van € 459.995 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderspoort 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderspoort 3 in Zevenaar bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderspoort 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderspoort 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderspoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schilderspoort 3 ligt rond € 448.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderspoort 3?
Huishoudens in de buurt van Schilderspoort 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.