Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 11

6901HR Zevenaar

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.327
+9,2%
[ € 300.368 – € 382.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.042[ € 315.440 – € 348.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.871[ € 333.105 – € 368.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.327 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,7%
+€ 28.88612 maanden +9,2%
+€ 16.78212 mnd vs. NL +5,4%
Rozenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.327 voor Rozenstraat 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.871. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.327.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 11
€ 350.871[ € 333.105 – € 368.168 ]
Verkoper houdt over€ 345.761−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.038+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 11
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 332.042[ € 315.440 – € 348.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 350.871, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.042 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.327+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.871+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.415+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 332.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 11 in Zevenaar bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.327
Verwachte verkoopprijs€ 350.871
Verwachte vraagprijs€ 332.042
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Grieth willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 11 in Zevenaar.

Wat is Rozenstraat 11 in Zevenaar waard?
Rozenstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.327 (bandbreedte € 300.368 – € 382.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 332.042 (bandbreedte € 315.440 – € 348.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 11 in Zevenaar?
Voor Rozenstraat 11 adviseren wij een bod van € 350.871 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 11 in Zevenaar bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 11 ligt rond € 341.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.