Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 22

6901HT Zevenaar

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.495
+9,2%
[ € 270.596 – € 344.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.931[ € 283.984 – € 313.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.305[ € 300.171 – € 331.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.495 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,7%
+€ 26.02312 maanden +9,2%
+€ 15.11812 mnd vs. NL +5,4%
Rozenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.495 voor Rozenstraat 22 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 22 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.495.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 22
€ 316.305[ € 300.171 – € 331.769 ]
Verkoper houdt over€ 311.576−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.781+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 22 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 22
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 298.931[ € 283.984 – € 313.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 316.305, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.931 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.495+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.305+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.120+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 298.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 22 in Zevenaar bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 307.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.495
Verwachte verkoopprijs€ 316.305
Verwachte vraagprijs€ 298.931
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.495 is Rozenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Het Grieth. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 22 in Zevenaar.

Wat is Rozenstraat 22 in Zevenaar waard?
Rozenstraat 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.495 (bandbreedte € 270.596 – € 344.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 22 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 22 in Zevenaar is in oktober 2026 € 298.931 (bandbreedte € 283.984 – € 313.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 22 in Zevenaar?
Voor Rozenstraat 22 adviseren wij een bod van € 316.305 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 22 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 22 in Zevenaar bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 22 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 22 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 26.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 22 ligt rond € 307.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.