Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 20

6901HW Zevenaar

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.898
+9,2%
[ € 287.670 – € 366.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.087[ € 302.183 – € 333.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.953[ € 318.803 – € 352.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 20 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.898 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,7%
+€ 27.66512 maanden +9,2%
+€ 16.07212 mnd vs. NL +5,4%
Dahliastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.898 voor Dahliastraat 20 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 20 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.953. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.898.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 20
€ 335.953[ € 318.803 – € 352.361 ]
Verkoper houdt over€ 331.008−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.822+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 20 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 20
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 318.087[ € 302.183 – € 333.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 20 adviseren wij in een bod van € 335.953, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.087 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.898+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.953+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.751+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 318.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 20 in Zevenaar bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.898
Verwachte verkoopprijs€ 335.953
Verwachte vraagprijs€ 318.087
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Grieth willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 20 in Zevenaar.

Wat is Dahliastraat 20 in Zevenaar waard?
Dahliastraat 20 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.898 (bandbreedte € 287.670 – € 366.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 20 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 20 in Zevenaar is in oktober 2026 € 318.087 (bandbreedte € 302.183 – € 333.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 20 in Zevenaar?
Voor Dahliastraat 20 adviseren wij een bod van € 335.953 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 20 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 20 in Zevenaar bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 20 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 20 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 20 ligt rond € 326.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.