Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 9

6901JB Zevenaar

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.089
+9,2%
[ € 316.878 – € 403.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.213[ € 332.702 – € 367.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.244[ € 351.333 – € 388.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.089 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,7%
+€ 30.47312 maanden +9,2%
+€ 17.70312 mnd vs. NL +5,4%
Narcisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.089 voor Narcisstraat 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.089.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 9
€ 370.244[ € 351.333 – € 388.317 ]
Verkoper houdt over€ 364.921−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.799+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 9
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 350.213[ € 332.702 – € 367.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 370.244, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.213 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.244+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.756+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 9 in Zevenaar bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 360.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.089
Verwachte verkoopprijs€ 370.244
Verwachte vraagprijs€ 350.213
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcisstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Grieth willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 9 in Zevenaar.

Wat is Narcisstraat 9 in Zevenaar waard?
Narcisstraat 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.089 (bandbreedte € 316.878 – € 403.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 350.213 (bandbreedte € 332.702 – € 367.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 9 in Zevenaar?
Voor Narcisstraat 9 adviseren wij een bod van € 370.244 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 9 in Zevenaar bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 9 ligt rond € 360.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.